Landhuis te koop in Casole d'Elsa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 159 sqm surface (6 rooms) Two double bedrooms, study (potential 3rd bed), and two bathrooms 1.2-hectare agricultural estate with active truffle ground (white & black) Production: 50 olive trees and a saffron field Technology: Underfloor radiant heating (2006 renovation) Plus: Fully exclusive access with no easements and views of Casole skyline Internal Description: Nestled in the iconic landscape of Casole d'Elsa, we offer an exclusive portion of an ancient Parish (Pieve), historically known as the "priest's house." The property was masterfully renovated in 2006, blending the flavor of the past with modern technological comfort. The residence is spread over two levels: Ground Floor: Guests are welcomed by a charming living room where the working fireplace is the absolute centerpiece. A large hallway leads to the service bathroom and the stairwell. The spacious and private eat-in kitchen has direct access to the property's three terraces. First Floor: The sleeping area features a windowed bathroom, two large double bedrooms, and a bright study that can easily be converted into a third bedroom. The home is equipped with underfloor heating, allowing for maximum furnishing freedom, and is served by the municipal water main. External Description and Agricultural Heritage: The property enjoys a private and totally independent access, a rarity that guarantees absolute privacy. The 1.2-hectare land is a true open-air agricultural laboratory and a source of economic return: Active Truffle Ground: 75 plants inoculated with precious black truffle and 30 with white truffle—an exclusive resource that turns the garden into an investment in taste. Olive Grove: 50 trees producing high-quality extra virgin olive oil. Saffron Field: A dedicated portion for "red gold." The dominant position offers unparalleled views of the Casole d'Elsa skyline. The current owners have also successfully utilized the structure as a "home restaurant," making it a ready-to-go lifestyle and business project. Distances: Casole d'Elsa Center: 2 km Colle di Val d'Elsa: 15 km San Gimignano: 22 km Siena: 35 km Florence: 65 km Florence Airport: 75 km ref. A9756TA2567094A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 159 m²
- Energielabel
- F
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A9756TA2567094A
- Kamers
- 2
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.