Villa te koop in Casole d'Elsa, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total Surface: 400 sqm (over three levels) Garden: Yes, surrounding the property Bedrooms: 4 Bathrooms: 4 (including 1 in the basement) Living Room: 2 living rooms with fireplaces Kitchen: 2 kitchens (1 existing, 1 pre-equipped) Location: Casole d'Elsa, new area of the village Condition: Excellent condition, built in the 1980s Floors: 3 (basement, ground floor, first floor) Conversion potential: Easily convertible into two independent apartments Description In the charming village of Casole d'Elsa, one of the gems of Tuscany, we offer for sale a large independent villa of about 400 sqm, located in a new area of the village, while still retaining the authenticity and magic of the Tuscan countryside. Set in a private garden and surrounded by breathtaking views, the villa is spread over three levels. Access to the property is through a spacious portico, which leads directly to the main entrance of the villa. On the ground floor, there are several rooms, including a large eat-in kitchen with a fireplace, a bathroom, a study, and a large living room also equipped with a second fireplace, ideal for relaxing moments with company. The internal staircase, wide and bright, leads to the first floor, where we find four bedrooms, two bathrooms, another study, and a dining room with the provision for a second kitchen, offering the possibility to have a self-contained area or to convert the property into two separate apartments. The basement has large spaces currently used as a garage, laundry room, cellars, and a service bathroom. These spaces offer multiple uses, such as the possibility to create additional living areas or set up a fitness area, hobby room, or office. The villa was built in the mid-1980s and is in excellent condition, with finishes and materials typical of Tuscan tradition, yet well-maintained and functional for modern living. Casole d'Elsa is a village that still preserves its traditions and offers a unique sense of serenity, where the beauty of the Tuscan landscape blends with the history and culture of the area. An ideal property for a family who wishes to settle in a magical place and live surrounded by tranquility and nature, but with all the comforts of a modern home. Distances Siena - about 30 minutes by car Florence - about 1 hour by car Volterra - about 40 minutes by car San Gimignano - about 30 minutes by car Sea - about 1 hour by car ref. A9591MR093
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 340 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Siena
- Referentie van het kantoor
- A9591MR093
- Kamers
- 6
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.