Rijwoning te koop in Casalbordino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property has been completely restored in 2015, it avails of new double-glazed windows, new kitchen, new bathrooms, new electric system and new gas heating system. The house is also sold completely furnished. The property avails of two sections and two main entrances. The section on ground floor level is composed by a large living room with fireplace. This room avails of two windows and a main entrance door that opens on the back of the house; a small kitchen can easily be installed in this room if necessary. The living room is also connected to a large bedroom with vaulted ceilings, en-suite bathroom with shower and walk in wardrobe. This section of the house is connected to the main house, therefore it is possible to use it as a self-contained flat for guests, but also as an additional part of the main house. On this ground floor level, we also find a small storage room. The main house has its entrance on a little square in front of the house. The main door opens on a hall, on the right we find the entrance to the annex and on the left we find a staircase that takes us to the first floor. On the first floor we find a lovely, bright kitchen with direct access to a large terrace. The kitchen is new and in perfect condition, it avails of new floor, new furniture and new appliances. The terrace is fully equipped with BBQ facilities, sink, parasol and outdoor furniture. On this floor we also find a toilette with laundry facilities. Upstairs on the second floor we find a bathroom with shower, a single bedroom and master bedroom with balcony and also private access to a large roof top terrace with stunning view across the town, the countryside, the surrounding hills and also partial sea view. This roof top terrace is perfect as a private sunbathing area or relax spot, while the other terrace is perfect for outdoor meals with friends. The house is situated on the edge of the historic center of Casalbordino at just two minutes’ walk from shops, cafes and facilities. The location has also the advantage to enjoy a lovely hills and countryside view. Casalbordino is a lively market town at just 7 km from the Adriatic coast. The price was reduced from € 140.000 to € 125.000 in May 2024. The price was reduced from € 125.000 to € 100.000 in December 2024.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CA7120
- Titel bij het kantoor
- Town house with two terraces, near the coast. Abruzzo
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.