Rijwoning te koop in Casalbordino, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This town home is located in the center of Casalbordino, near the main square and walking distance from shops, cafes and restaurants. The beach of Casalbordino Lido is just ten minutes' drive, and the airport is less than an hour. The property we want to propose is a perfect condition town house of 85 sqm with a 10 sqm external patio and a 25 sqm terrace. The house stands on two floors and avails of double access, one with the patio covered by a wooden veranda. At the entrance where the wooden veranda is, we find a large open space with new fully equipped kitchen and air conditioner. Here we find also a full new bathroom. On this same floor we find also a living room now converted into a bedroom. A staircase leads to the first floor where the house avails of a master bedroom with small balcony overlooking on the alleys of the town centre, a full bathroom with bath tub and a small bedroom overlooking on the new terrace. Actually, the terrace isn’t connected to the house, but it will be easy to create a direct access to it. All the utilities are connected, the house avails of central heating system. The house has been recently renovated, it is in perfect condition and ready to move in. Parking space in front of the house. Price reduced from 85.000 € to 78.000 € on March 2023.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- D
- Referentie van het kantoor
- CAS8020
- Titel bij het kantoor
- Ready to move in town house with terrace, 7km to the coast.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.