Woning te koop in Casalanguida, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Located in the picturesque village of Casalanguida, just a 30-minute drive from the Adriatic coast, this spacious 260 sqm apartment offers charm, authenticity, and beautiful original features throughout. The village provides essential amenities including a grocery store, café, post office, and restaurant. Larger towns such as Scerni, Gissi, and Atessa are only 15 minutes away and offer a wider range of services and dining options. The main apartment is situated on the second floor, it boasts generous proportions and elegant architectural details. A welcoming entrance hall with vaulted ceilings leads to a bright and spacious room of approx. 26 sqm, featuring decorative high ceilings, original cementine tiles, wallpaper, built-in furniture, and a balcony overlooking the street. The room benefits from double exposure, ensuring plenty of natural light. This room can be used as a wonderful master bedroom or as a living room. The property also includes a charming open space kitchen and dining area with high ceilings, two double bedrooms with original tiled flooring (one with balcony), and a full bathroom with bathtub. An internal staircase leads to the third floor, where a large room with triple exposure and a stunning panoramic terrace of approximately 30 sqm, with breathtaking views of the surrounding hills, mountains, nearby villages, and even a distant sea view. On the ground floor, the property includes an independent annex composed by two rooms and a bathroom, this annex avails of its own private street entrance and it is perfect as an independent guest room. Thanks to its generous layout and ample space, the property offers great flexibility and the potential to create up to five bedrooms. The property also avails of another large room situated on the ground floor that can be used as a second independent guest room by adding a bathroom. The property also avails of a cellar for storage purposes.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CA2310
- Titel bij het kantoor
- 260 sqm character apartment with vintage details, sea view panoramic terrace and two annexes.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.