Rijwoning te koop in Casalanguida, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is located in Casalanguida, in the province of Chieti, at just 25 km far from the well know Trabocchi coast. The town has facilities like minimarket, butcher shop, bar, restaurant, pharmacy, hair dresser, postal office, bank, etc. The house enjoys a spectacular view of the surrounding countryside. The house measures 150 sqm, it is composed by the main habitable house of 120 and a cellar of 30 sqm with independent entrance, located at the back of the house. On the ground floor we find a large, bright dining room with a spacious balcony enjoying a spectacular view of the countryside. On the same floor we find a kitchen with fireplace and the access to the lower floor where the storage room is located. The storage room avails of a fireplace and a sink, and it has an independent entrance situated on the back of the house. This floor could be converted into additional living space. On the first floor we have two bedrooms and a full bathroom. The house also avails of a cellar situated on the basement and accessible from the back of the house. The vaults have been plastered but it would be possible to remove the plaster to expose the bricks. The house is ready to move into, with electricity and water connected. The roof is in perfect condition. The house only needs some light cosmetic works.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CA5574
- Titel bij het kantoor
- Town house with cellar and panoramic view for sale. Abruzzo.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.