Landhuis te koop in Casalanguida, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is located at 3 km from the village. The location is very private yet no too isolated. The property is composed by a habitable house, a barn that can be converted into habitable space, a stable, two garages and a shed to store gardening tools. The house avails of two floors, on the ground floor we find a kitchen with fireplace, a living room, a bathroom and a room of 25 sqm currently used as a storage. Upstairs there are three double bedrooms, a single bedroom and a bathroom. The house measures 150 sqm excluding garages, barn, stable and shed. The surrounding land measures 5.000 sqm, it is completely flat, with fruit trees in full production and 1.000 sqm of vineyard. Possibility to install a swimming pool on the land. The property is reachable through 7 meters of private dirt road. Water and electricity are connected. The house avails of a septic tank. Price reduced from € 74.000 to € 65.000 in November 2024.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Perceel
- 5.000 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CA9911
- Titel bij het kantoor
- Large country house with 5.000 sqm of land and barn for sale.Abruzzo
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.