Rijwoning te koop in Carunchio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property we would like to propose is located in the historic centre of the charming hilltop village of Carunchio, and offers the perfect combination of traditional character, modern comfort, and breathtaking panoramic views. Ideally positioned within easy walking distance from shops, cafés, and all local amenities, the property is ready to move into and is sold partially furnished. Located just 35 minutes from the Adriatic coast, Carunchio is surrounded by rolling hills, ancient woodland, and unspoilt countryside, making it an ideal destination for those seeking an authentic Italian lifestyle. The property is arranged over three floors and offers spacious, versatile accommodation. The main entrance is located on the first floor, where a traditional kitchen welcomes us with a characterful fireplace and an original ceramic sink, preserving the authentic charm of the home. Also on this level is a bright and comfortable living room, providing an inviting space for relaxing or entertaining family and friends. An internal staircase leads to the second floor, which comprises a spacious master bedroom with a panoramic balcony overlooking the surrounding hills and mountains, a single bedroom, and a bathroom. From this floor, there is access to the first panoramic terrace of approximately 10 sqm, an ideal spot for outdoor dining or simply enjoying the stunning views. A further staircase leads to the impressive roof terrace of approximately 28 sqm, offering uninterrupted panoramic views across the hills and mountains a perfect setting for relaxing, entertaining, or enjoying the beautiful Abruzzo sunsets. The ground floor features a charming independent unit with its own private entrance, while also remaining internally connected to the main house. This versatile space comprises a room with exposed stone walls and a traditional vaulted ceiling, a full bathroom with a bathtub, and an additional room that could be used as a guest bedroom, studio, hobby room, or storage area. It offers excellent potential as guest accommodation or a self-contained living space. The utilities are connected, including the central heating system. The house is in good structural and habitable condition and requires only minor cosmetic updating and routine maintenance, making it an excellent opportunity for anyone looking to own a traditional Italian home with generous outdoor space and exceptional views in one of the most picturesque villages in Abruzzo.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CAR5859
- Titel bij het kantoor
- Traditional town house with three bedrooms, two terraces with panoramic view, and an independent unit. Carunchio.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
