Rijwoning te koop in Carunchio, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The house is situated in a very central location, at walking distance from all the services that the village of Carunchio has to offer. Carunchio is a hilltop village at 35 minutes’ drive from the Adriatic coast and is surrounded by lush countryside and woods. The house stands on three floors. The main entrance is an original carved arch stone door that opens into a landing with a small bathroom and a staircase that leads us to the first floor where we find a large traditional and full of character kitchen. It avails of vaulted ceilings, original tiles, traditional wood burning oven and fireplace in perfect working condition. The kitchen also avails of a traditional wood burning cooker. It is very bright thanks to two windows that provides a lot of natural light. Adjacent living room has vaulted ceilings and original flooring. On the second floor we find a large master bedroom with two windows and a single bedroom, both availing of vaulted ceilings. On the third floor there are two bedrooms. The larger one avails of a balcony with a spectacular view of the surrounding hills and countryside. Complete the property a cellar with vaulted ceilings internally connected to the house and accessible from the street. Electricity and water are connected. The house does not avail of the central heating system. It needs to be restored.
Kenmerken
- Woningtype
- Rijwoning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CAR7245
- Titel bij het kantoor
- Four-bedroom character stone house with cellar and mountain view. Carunchio.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.