Woning te koop in Carpineto Sinello, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This property is a semidetached stone house situated in Carpineto Sinello, at walking distance from all kinds of basic facilities and at 30 minutes’ drive from the lovely town of Vasto and the Adriatic coast. Carpineto Sinello is a small village that offers basic facilities, such as grocery store, bakery, pharmacy, post office, coffee shops, butcher, petrol station and a restaurant. The property stands on 3 floors and measures approximately 100 sqm, the main entrance is located on the ground floor. As we enter, we find a living room with fireplace and a balcony enjoying a lovely view across the village and the surrounding countryside. Next to the living room we find a small kitchen, the two rooms could easily be connected to have a large open space room. From the kitchen a staircase takes to the lower floor where we find a cellar with fireplace, sink, water tank and its own independent entrance from outside, at the back of the house. From the ground floor a staircase takes us to the first floor where we find two single bedrooms and one double bedroom. The double bedroom was divided with a plasterboard wall to create a small additional room. The wall can easily be removed to enlarge the master bedroom. On the same floor there is a full bathroom with bathtub. Completes the property a large 50 sqm garage and adjacent second cellar. Electricity and water are connected, the structure is in perfect condition, the house just needs internal revamping and cosmetic works.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CS2338
- Titel bij het kantoor
- Three-bedroom stone house with a large garage and two cellars. Carpineto Sinello
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.