Woning te koop in Carpineto Sinello, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This large villa is situated in Carpineto Sinello, at 30 minutes’ drive from the lovely town of Vasto and the Adriatic coast. Carpineto Sinello is a small village that offers basic facilities, such as grocery store, bakery, pharmacy, post office, coffee shops, butcher, petrol station and a restaurant. Surrounding the village there are hills and mountains perfect for hiking and countryside walks. The house we propose for sale is a large villa composed by three separate floors. On the ground floor the main entrance is situated on a large patio with mature trees all around it, the trees provide privacy and shade to the patio, a perfect spot to have outdoor furniture and enjoy the warm weather. From the patio we enter the house where we find a large, fully equipped kitchen with fireplace and dining area, a living room with balcony overlooking the surrounding mountains, two large bedrooms, a single bedroom, a bathroom with bathtub and a large room with en-suite bathroom that can be used as a master bedroom or guest room. The house is connected to main water, electricity and gas and it also avails of central heating system. From the patio an external staircase takes to the upper floor where we find a large attic at raw state but provided of water pipes, electricity, windows and a balcony. This attic space has a good height that permits to convert it into an additional apartment to rent out or to use for guests. The property also avails of a gate situated on the side of the building, this gate opens directly to the garage. The garage measures 73 sqm. Outside the property is all fenced and it has a garden of 700 sqm. Price reduced from € 130.000 to € 99.000 in March 2026.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 700 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CS0033
- Titel bij het kantoor
- Large villa with garage, garden and attic floor. Carpineto Sinello
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.