Woning te koop in Carpineto Sinello, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
This special property is composed by a large detached house of approximately 188 sqm, a separate stone house of 55 sqm, perfect for guests, a garage, a storage room and a pretty fenced and paved garden. The main house is ready to move into. On the ground floor the house avails of a large kitchen / dining room of 37 sqm, with direct access to the back yard, a sitting room with fireplace and a spacious room that can be used as an office space or a bedroom on the ground floor. On the ground floor we also find a recently renovated bathroom with shower, a laundry room and a storage room. On the first floor the house offers two spacious and bright master bedrooms, a twin room and a full bathroom with tub. On the attic floor we find an under-roof bedroom and a toilette. The house avails of central heating system on every floor. The house opens into a cozy paved outdoor space where we find a garage. The courtyard is completely fenced and it also includes a stone house with kitchen, bedroom with vaulted ceilings, toilette and a cellar. This stone house can be used as a separate guest unit or as a rental space. The stone house needs internal revamping. The property is situated in the centre of Carpineto Sinello at walking distance from grocery store, bakery, post office, coffee shops, a local restaurant, petrol station and hardware store. Price reduced from 100.000 € to 90.000 € on December 2023.
Kenmerken
- Woningtype
- Woning
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 2
- Perceel
- 100 m²
- Energielabel
- G
- Referentie van het kantoor
- CS1099
- Titel bij het kantoor
- Detached house with 6 bedrooms, garden, garage and separate annex for guests.
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.