Landhuis te koop in Carpineto della Nora, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
The property is located in Carpineto della Nora, a characteristic village in the Pescara province, at 600 m. of elevation. The town is well known for places of interest such as the Abbey of San Bartolomeo, the hermitage dated back to the 10th century and the short distance to the National Park of Gran Sasso. The city of Pescara, its beaches and the airport are approximately 40 km away. The property we offer stands on three floors and measures a total of 170 sqm. The house avails of central heating system, double glazed windows and a very good insulation. All utilities are connected, mains sewerage. Parquet floor all over the rooms. Perfect condition. On the ground floor we find a very spacious and bright living-dining room with a nice fireplace covered by handmade Italian ceramic tiles from Castelli. Adjacent to the dining room we find a fully furnished kitchen with built-in cabinets; this part of the floor faces west with a beautiful panoramic view of the sunset. On the same floor we find two bedrooms and two bathrooms. A handcrafted spiral staircase takes to the attic floor where we find two bedrooms, a studio and a full bathroom. On the semibasement floor we find a garage of 35 sqm that con be converted into a rustic tavernetta, it avails of water and windows. Outside the property avails of 6.000 sqm of land, composed by 1.000 sqm of woodland and the remaining 5.000 sqm is land with fruit trees such as cherry, walnut, oak and hornbeam, ecc.
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Perceel
- 6.000 m²
- Energielabel
- F
- Referentie van het kantoor
- CDN1015
- Titel bij het kantoor
- Four-bedroom cottage surrounded by 6000 sqm of land and woodland. Carpineto della Nora
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. Abruzzo Rural Property krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door Abruzzo Rural Property, een lokaal kantoor in San Salvo. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.