Landhuis te koop in Caprese Michelangelo, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Renovated farmhouse with pool Dependance with kitchen, living room, 2 bedrooms Exclusive 5,000 sqm of land 14 × 7 m pool Composed of two units (one renovated, one in raw state) Great location, only 2 km from the center of Caprese Michelangelo Description Just 2 km from the center of Caprese Michelangelo, we offer for sale a charming renovated farmhouse, complete with a pool, dependance, and 5,000 sqm of exclusive land. The property provides an excellent opportunity to live in a peaceful setting surrounded by nature, with easy access to nearby towns. The main farmhouse consists of two units: one fully renovated and the other in a raw state, offering the opportunity for customization to the new owner’s preferences. The renovated part of the property is divided as follows: Ground floor: large kitchen, living room, and laundry room First floor: living room, large study, bedroom, and bathroom Second floor: three double bedrooms and a bathroom The dependance includes a kitchen, living room, bathroom, and two bedrooms. The property is completed by a spacious garden of 5,000 sqm, where the 14 × 7 m pool is located, perfect for enjoying the surrounding landscape. The area offers tranquility and privacy, yet is well connected to essential services and nearby cities in Tuscany and Umbria. Distances Caprese Michelangelo: 2 km (5 minutes) Pieve Santo Stefano: 8 km (10 minutes) Arezzo: 42 km (50 minutes) Perugia: 89 km (1h 20') Montepulciano: 92 km (1h 30') Pienza: 98 km (1h 35') Siena: 114 km (1h 35') Florence: 119 km (1h 40') Montalcino: 121 km (2h) San Gimignano: 157 km (2h 10') Reference: A1190RC75642
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 407 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC75642
- Kamers
- 6
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.