Appartement te koop in Capoliveri, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 85 sqm Two rooms One bedroom and three bathrooms Excellent condition Autonomous heating Open kitchen Furnished Air conditioning Terrace Internal Description: In the picturesque historic center of Capoliveri, one of the most charming villages on the Island of Elba, we offer for sale a unique apartment: 85 sqm of charm and comfort, just ten minutes from the island’s most beautiful beaches. A paradise corner amidst stone alleys, lively squares, and panoramic views of the sea. The property will captivate you from the very first glance thanks to its splendid terrace with an open view of the sea: an ideal space for outdoor dining, relaxing at sunset, or enjoying a sun-kissed breakfast with the horizon painted in a thousand shades. Completely renovated in 2012 and tastefully furnished, the apartment is characterized by high-quality finishes, such as the refined blue Savoia marble tiles, giving the rooms a natural, refined, and contemporary elegance. The apartment features a spacious living room with open kitchen and comfortable sofa, a bedroom with two single beds, three modern bathrooms, and a charming loft with a round bed, perfect as a relaxation area or additional bedroom. Air conditioning ensures maximum comfort in every season. The interior design is a harmonious combination of rustic elements and modern details, ideal for those looking for a ready-to-live-in home, cozy, bright, and just a few minutes from the crystal-clear waters of Elba. External Description: Capoliveri is perched on a hill overlooking the Gulf Stella, and is one of the most beloved villages on Elba. Once an ancient mining village, today it is a lively and romantic town with typical restaurants, summer events, artisan markets, and unrivaled sea views. Walking through its alleys, you can feel the timeless atmosphere, made of history, tradition, and Mediterranean scents. A special place where every day offers breathtaking sunsets, a rare quality of life, and the opportunity to live immersed in nature, but with all services at hand. Its strategic location, sea view, and sophisticated style make this property a rare opportunity in the Elba real estate market. Distances: Capoliveri center: central location Beach: 10 minutes on foot Port of Portoferraio: 16 km Marina di Campo Airport: 30 km Reference: A9591IS002
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591IS002
- Kamers
- 1
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.