Appartement te koop in Capoliveri, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Total area: 61 sqm Rooms: 2 Bedrooms: 1 Bathrooms: 1 Condition: Excellent Heating: Autonomous Kitchen: Open plan Furnished: Yes Air Conditioning: Yes Terrace: Yes Internal Description: In the heart of the picturesque village of Capoliveri, one of the most charming towns on the Island of Elba, we offer for sale a 61 sqm apartment, finely renovated, that will captivate you at first sight. Located just ten minutes from the island’s most beautiful beaches, the property is situated in the historic center of the town, among stone alleys, panoramic views, and authentic atmospheres where time seems to slow down. Capoliveri is known for its lively summer life, traditional restaurants, artisan shops, and numerous cultural events that animate the village throughout the year. The apartment consists of a bright living area with a kitchenette, which leads to a stunning sea-view terrace, a private and intimate space perfect for breakfast in the sun or dining while watching the fiery sunsets over the Elban horizon. Renovated in 2012 and furnished with high-quality materials, the property combines rustic charm with modern comfort: blue Savoia marble tiles, exposed stone walls, and fresh, refined design create a welcoming and sophisticated atmosphere. The sleeping area includes a comfortable double bedroom and a modern bathroom with a separate shower. The apartment is equipped with air conditioning to ensure maximum comfort during the summer months. External Description: The sea-view terrace is one of the most beautiful corners of the property, a place where you can enjoy the panorama and the marine breeze that smells of salt. Distances: Beach: 10 minutes Capoliveri center: 5 minutes Port: 20 minutes Pisa Airport: 150 km ref. A9591IS001
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 61 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A9591IS001
- Kamers
- 1
- Staat
- Uitstekend
- Terras
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.