Landhuis te koop in Capannori, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Total property size: 1000 sqm Land area: over 10 hectares Land use: DOC Vineyard Olive grove Arable land Condition of buildings: to be renovated Sale: total or partial Excellent investment for agricultural or residential purposes Description In a panoramic area with breathtaking views, we offer for sale a real estate complex located in Capannori, in the Tofori area. The property consists of two rustic buildings: a farmhouse and a barn, along with various outbuildings. The total surface area of the buildings is around 1000 sqm, offering spacious rooms and multiple usage possibilities. The land surrounding the buildings covers over 10 hectares, with part of it used as a DOC vineyard, part as an olive grove, and the rest as arable land, ideal for various agricultural uses. The panoramic location, with stunning views of the surrounding countryside, gives this property a unique charm and great potential for both residential and agricultural purposes, such as a farm stay or wine production. The buildings require renovation, but their size and strategic location make them an excellent long-term investment. The sale can be considered either in its entirety or partially, offering flexibility for those interested in purchasing part of the property or the entire complex. ref. A6551TA1241134A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 1.000 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A6551TA1241134A
- Kamers
- 4
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.