Villa te koop in Capannori, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 180 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Habitable kitchen with fireplace Large living room with fireplace Private garden and 1-hectare land Peaceful countryside location near Lucca Internal Description: This beautiful villa, the result of a total renovation of an old barn completed in 1998, is spread over two levels with a total area of approximately 180 sqm. The main entrance, preceded by a lovely porch, opens into a bright and spacious living room with fireplace, perfect for family gatherings. Continuing on, there is a large kitchen with fireplace and direct access to the garden, ideal for outdoor dining. On the same floor there is one bedroom and a bathroom with shower. Upstairs, reached by a comfortable open staircase, are two spacious bedrooms and a second bathroom with shower. The interiors feature wooden beam ceilings, terracotta floors, and traditional Tuscan rustic finishes. External Description: Outside, the villa is surrounded by a well-kept garden of about 1,600 sqm and a total of one hectare of land, partly olive grove, vineyard, and arable land. The property includes a barbecue area, relaxation spaces, and large open-air zones ensuring complete privacy. Windows are wooden with double glazing, shutters, and mosquito nets. The property is equipped with autonomous GPL heating, air conditioning, mains water, and a septic system. The location is perfect for those seeking the peace of the Tuscan countryside, only 9 km from Lucca and within easy reach of Versilia and Garfagnana. Distances: Lucca: 9 km A11 Motorway: 6 km Pisa: 35 km Versilia: 40 km Florence: 70 km ref. A6551RV2509315A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 180 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A6551RV2509315A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.