Villa te koop in Capannori, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 550 sqm surface Eight bedrooms and six bathrooms Thirty rooms in total Three independent housing units Garden and land of approx. 1 hectare with olive grove (60 trees) Possibility to build a swimming pool and an additional driveway General condition good (one part habitable, one partially renovated, one to be fully restored) Centralized GPL heating Furnished Internal Description: This early 20th-century villa, located in the hills of Capannori, offers approx. 550 sqm of living space and is divided into three independent units, each with its own entrance. The first unit, fully renovated in 1995, extends over three levels and is immediately habitable. The ground floor features a welcoming living room, a spacious kitchen with fireplace, bathroom, and laundry. The first floor includes three bedrooms and a bathroom, while the second floor consists of one bedroom, a study, and an additional bathroom. The second unit requires a complete renovation. It currently offers a small living area with kitchenette on the ground floor, and on the upper level, a double bedroom, a single bedroom, and a bathroom. The third unit was partially renovated in 2017, showing two stylistically different parts: one side, still to be modernized, includes a kitchen, bedroom, and bathroom, while the renovated part offers a large living/bedroom space with parquet flooring and white painted beams. The internal layout ensures bright and spacious rooms with great potential for customization. External Description: The property is surrounded by approx. 1 hectare of fully fenced land, partly cultivated as an olive grove with 60 trees and partly landscaped with ornamental plants. The outdoor areas are functional and offer the possibility to create further improvements, such as an independent driveway and a panoramic swimming pool that would further enhance the villa. Thanks to its size and layout, the estate is suitable both as a large private residence and as a multi-family or hospitality project with several independent apartments. Distances: Capannori (center and services): 3 km Lucca: 10 km Montecatini Terme: 20 km Pisa: 35 km Pisa Airport: 40 km Versilia (seaside): 45 km Florence: 70 km Florence Airport: 75 km Pistoia: 45 km Garfagnana: 50 km ref. A1190RV34568
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 6
- Woonoppervlakte
- 550 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A1190RV34568
- Kamers
- 8
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.