Villa te koop in Capannori, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 200 sqm surface (15 rooms) Four bedrooms and three bathrooms 2,500 sqm manicured garden + 6,000 sqm agricultural land 12x6 m swimming pool with motorized cover and travertine finishes Independent equipped annex and two garages Efficiency: 6.5 kW Photovoltaic system and roof redone in 2015 Internal Description: In the quiet residential area of Lammari, Capannori, we offer for sale a detached villa of approximately 200 sqm, characterized by spacious, bright rooms in excellent condition. The house is spread over several levels: the living area features a lounge with a ventilated fireplace and an eat-in kitchen; the sleeping area includes four bedrooms (two with air conditioning) and three bathrooms. The property boasts high-quality Tuscan-style finishes, such as chestnut wood fixtures, terracotta floors, and parquet in the bedrooms. It also features a total of three kitchens, including two handcrafted cherry wood units with marble tops. Thermal comfort is ensured by two methane boilers, a pellet stove, and a recently insulated roof. External Description and Accessories: The true highlight is the outdoor area totaling approximately 8.500 sqm, designed for maximum versatility. The 2,500 sqm garden hosts a large 12x6 m pool with a dedicated changing room and a wide 40 sqm porch with an outdoor kitchen, perfect for social gatherings. The independent annex is a multipurpose space with large glass walls, a kitchenette, a bathroom, an oven, and a wood-burning stove. The property is completed by two garages, two private wells, and an adjacent 6,000 sqm agricultural plot, ideal for crops or extending the green area. The villa is equipped with a double alarm system and private sewerage, representing a rare "ready-to-live" solution in the heart of the Lucca plain. Distances: Capannori Center: 3 km Lucca (Historic Walls): 6 km Versilia (Beach): 30 km Pisa Airport: 40 km Florence: 70 km ref. A10862RV2551004A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 200 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10862RV2551004A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.