Villa te koop in Capannori, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features: Total surface of approximately 300 sqm Private garden of approximately 1,000 sqm Detached villa with garage and driveway gate Two independent living units on different levels Excellent central location near all amenities Interior Description: The villa is distributed over several levels, offering spacious and versatile interiors. The ground floor features a large entrance, a spacious eat-in kitchen with direct access to the garden, and a double living room with a fireplace. The slightly raised night area includes four bedrooms, two of which are doubles, and a bathroom. A comfortable staircase leads to the attic. The semi-basement, with its own independent entrance, houses a second apartment with a hallway, bathroom, boiler room, and four rooms used as a kitchen, living room, and bedrooms, plus a large cellar. Marble floors enrich the living area, while the sleeping area boasts elegant parquet flooring. Exterior Description: The villa is surrounded by a flat and well-utilized garden of approximately 1,000 sqm, offering plenty of space for outdoor relaxation. A covered porch provides a perfect spot for al fresco dining. The property includes a garage and a driveway gate, ensuring easy access and ample parking. Located in the heart of Capannori, the villa benefits from the proximity to schools, shops, public transport, and all major services, making it ideal for large families or those wishing to create a two-family home. Distances: Via Carlo Piaggia: 300 m Capannori town center: 500 m Train station: 4 km Lucca historic center: 8 km A11 Motorway: 5 km ref. A10862RV2466173A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 320 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10862RV2466173A
- Kamers
- 4
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.