Landhuis te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features: Approx. 448 sqm surface (11 rooms) Seven bedrooms and eight bathrooms in total Exclusive private surrounding courtyard Divided into main farmhouse, three independent guest rooms, and self-contained annex Condition: Excellent, recently and masterfully renovated Utilities: Autonomous heating and spacious eat-in kitchen Potential: Perfect as a luxury private home or to continue the active charming B&B business Internal Description: In the heart of the beautiful Etruscan Coast, within the quiet hamlet of Cafaggio in the municipality of Campiglia Marittima, we offer for sale a prestigious 448 sqm traditional stone farmhouse. The property, recently restored with deep respect for its original architectural features, spans multiple levels, providing an ideal layout for multi-family living or high-end hospitality: Main Farmhouse (Ground Floor): The entrance opens into a wide living room full of rustic charm, a separate eat-in kitchen with a spacious dining area, a guest bathroom, and a magnificent covered porch perfect for al-fresco dining. Main Farmhouse (Upper Floors): The sleeping quarters feature a second intimate lounge and three double bedrooms, each served by its own private en-suite bathroom. Guest Accommodations: The estate is completed by three fully independent double bedrooms with en-suite bathrooms, alongside a charming self-contained guest cottage (dependance) consisting of a living room with kitchenette, bedroom, and bathroom. This highly flexible setup is perfect for continuing the successful boutique Bed & Breakfast business currently running. There is also the option to separately purchase two adjacent residential units to complete the entire complex. External Description and Location: The farmhouse is surrounded by a pleasant private courtyard and fully fenced garden that enhances its independence and privacy. The location is strategically unmatched, situated along the panoramic road connecting the famous thermal town of Venturina Terme to the medieval villages of Suvereto and Campiglia Marittima. The sea and the sandy beaches of Sterpaia Park and the Baratti Gulf are reachable in less than 15 minutes by car. Distances: Venturina Terme (Amenities & Thermal Baths): 3 km Campiglia Marittima (Historic Center): 5 km Suvereto (Medieval Village): 5 km Sea (Sterpaia and Baratti Gulf Beaches): 9 km San Vincenzo (Marina): 12 km Piombino (Elba Island Ferry): 18 km ref. A6756TA2572926A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 8
- Woonoppervlakte
- 448 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756TA2572926A
- Kamers
- 7
- Staat
- Uitstekend
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.