Landhuis te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key Features Farmhouse: Two apartments (one with 4 rooms plus utilities, the other with 2 rooms plus utilities) Ground floor with stable and cellar spaces Size: 334 sqm, in need of renovation Adjacent building: Storage space Size: 32 sqm Former pigsty Second building: Small single-story residence Comprising living room with kitchenette, one bedroom, and one bathroom Size: 37 sqm, in need of renovation Third building: Two levels Residential and storage spaces Size: approximately 110 sqm, in need of renovation Agricultural land: Total area: 18.4 hectares Arable land: 13 hectares Woodland: remainder Hillside location with panoramic sea views Description Located in the heart of Tuscany near Campiglia Marittima (LI), this property is a rare opportunity for those looking to reside in one of the region’s most picturesque settings. The sea views are breathtaking, spanning from the Gulf of Baratti to San Vincenzo, including Populonia’s promontory, Elba Island, Rimigliano Coastal Park, and the village of San Vincenzo. The estate features three main buildings: Farmhouse: The two-level farmhouse comprises two separate apartments and various ground-floor spaces currently used as a stable and cellar. The entire building, totaling 334 sqm, is in need of complete renovation. Adjacent to the farmhouse, a small storage building and a former pigsty add further potential to the property. Second building: This smaller home of 37 sqm, also in need of renovation, consists of a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom. It’s positioned on one level and boasts stunning sea views. Third building: The third structure is residential with additional storage spaces, spanning two floors and approximately 110 sqm. It also requires restoration. Surrounding the buildings is 18.4 hectares of land, predominantly arable (13 hectares) with some woodland. The hillside location offers exceptional panoramic views, creating a truly unique environment. The property is conveniently accessible by paved municipal roads and is equipped with both electricity and a public water supply. Distances: San Vincenzo beach: 4 km Venturina Terme: 4 km Campiglia Marittima: 5 km Gulf of Baratti: 10 km Reference: A6756TA2205952A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 513 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756TA2205952A
- Kamers
- 7
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.