Landhuis te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 270 sqm farmhouse on two levels 3,000 sqm surrounding land with courtyard and two wells First-floor living area with living room, kitchen-dining area, two master bedrooms, and a bathroom Ground floor with three storage rooms and a garage External 47 sqm warehouse Interior Description This 270 sqm farmhouse is spread over two levels, offering spacious and functional interiors. The first floor houses the main living area, which includes a bright living room, a kitchen with a dining area, two large master bedrooms, and a bathroom. The layout is well-designed, ensuring a comfortable and practical countryside home. The ground floor features three storage rooms and a garage, providing ample space for storage, workspace, or potential conversion. Exterior Description The property is set within 3,000 sqm of land, featuring a courtyard with a 47 sqm warehouse. The presence of two wells ensures a reliable water supply, making it ideal for agricultural or gardening activities. The farmhouse is in good condition and benefits from public water supply, electricity, and a heating system. It is easily accessible via a country road. Distances Nearest town: 4 km Sea (Sterpaia Park): 8 km Venturina Thermal Baths: 4 km Rimigliano Coastal Park: 10 km San Vincenzo Marina: 13 km Gulf of Baratti: 12 km Ferry to Elba Island: 12 km Ref. A6756TA1956957A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 270 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756TA1956957A
- Kamers
- 2
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.