Appartement te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 382 sqm surface 5 total rooms 3 bedrooms and 2 bathrooms Open-plan kitchen, autonomous heating, and air conditioning Garage of 51 sqm and three accessory buildings (103 sqm, 41 sqm, 55 sqm) Exclusive garden of approx. 2,500 sqm Condition: Renovated, easily accessible and fully serviced Only 5 km from the sea and 4 km from Venturina Thermal Baths Internal Description: This charming country house is located in Campiglia Marittima (Livorno), surrounded by the peaceful Tuscan countryside yet just minutes away from the stunning beaches of the Etruscan Coast. The recently renovated property offers a living area of 159 sqm arranged on two levels: On the ground floor, a spacious living room with fireplace creates a warm and welcoming atmosphere, seamlessly connected to the open-plan kitchen and opening onto the porch, ideal for outdoor dining. This level also includes a bathroom and a convenient storage room. The upper floor features three bright and well-distributed bedrooms, including a large master bedroom with walk-in wardrobe. The main bathroom is elegantly designed and well-appointed. Additional spaces include a 24 sqm laundry/storage room and a 51 sqm garage. External Description: The property is surrounded by an exclusive garden of approx. 2,500 sqm, providing a perfect outdoor space to enjoy nature, privacy, and relaxation in every season. The estate also features three accessory buildings measuring 103 sqm, 41 sqm, and 55 sqm, which can be used as storage or workshops, adding significant versatility. The house is easily accessible by a paved road and is fully connected to all main utilities. Distances: Venturina Thermal Baths: 4 km Sea (Etruscan Coast): 5 km Campiglia Marittima historic center: 3 km Piombino: 16 km Pisa Airport: 90 km ref. A6756RV2496991A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 382 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756RV2496991A
- Kamers
- 3
- Staat
- Gerestaureerd
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.