Villa te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 235 sqm surface 8 rooms 5 bedrooms 2 bathrooms Excellent condition Autonomous heating Eat-in kitchen No elevator Unfurnished No air conditioning Garage: Yes Internal Description: This villa, spread over two floors, offers spacious and well-distributed interiors. On the ground floor, there is a living room with a fireplace and access to the surrounding garden, an eat-in kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a storage room. On the first floor, accessible via an internal staircase, there is a living room with an open kitchen, a master bedroom, two attic bedrooms, and a bathroom. The layout of the villa makes it suitable for use by two families, providing each with its own private space. The rooms are bright and well-distributed, ideal for everyday living or as a potential tourist rental. External Description: The villa is surrounded by a garden that ensures privacy and a peaceful environment. It is centrally located in relation to the town of Campiglia Marittima and the main services, offering convenience and accessibility. The property also includes a 22 sqm garage, ideal for parking a car or additional storage. The house is equipped with photovoltaic panels, a solar thermal system, and heating powered by a gas boiler, ensuring energy efficiency and environmental sustainability. Distances: Campiglia Marittima center: 1 km Supermarket: 500 m Train station: 2 km Sea: 7 km Pisa Airport: 80 km A12 Motorway: 10 km Follonica: 10 km Livorno: 40 km ref. A6756RV2441093A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 235 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756RV2441093A
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.