Appartement te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Countryside villa with garden and olive grove Living area of 91 sqm, all on one floor Living room with kitchen, two bedrooms (one with private bathroom), and a second bathroom Spacious outdoor relaxation area with living space for social gatherings Agricultural land of 6,870 sqm with olive grove and 31 sqm tool shed Equipped with public water supply, well, photovoltaic system, solar thermal system, heating, and air conditioning Wooden roof Distances: 1 km from the town center, 6 km from Rimigliano beach, 9 km from Baratti Gulf, 6 km from Campiglia Marittima village Energy Class: A4 Interior Description: This charming countryside villa spans a single floor with a living area of 91 sqm. The entrance leads to a bright living room with a kitchen area, which opens directly onto the portico, perfect for outdoor living. The sleeping area consists of two bedrooms, one of which has its own private bathroom. A second bathroom serves the other bedroom. Every space has been designed for comfort and practicality, with modern systems and high-quality finishes. Exterior Description: The property is surrounded by a fenced garden, creating a secure and peaceful area for outdoor living. The outdoor living area is an ideal spot for relaxing and entertaining family and friends. The adjacent agricultural land covers 6,870 sqm and features an olive grove that produces excellent olive oil. The 31 sqm tool shed is perfect for storing equipment needed for managing the land. Facilities and Comfort: The villa is equipped with all modern amenities, including photovoltaic and solar thermal systems, ensuring minimal environmental impact and high energy efficiency. The heating and air conditioning system provides comfort year-round. Additionally, the wooden roof and high-quality technical systems create a rustic and welcoming atmosphere. The property also benefits from a public water supply and a private well for further independence. Distances: Town center: 1 km Rimigliano beach: 6 km Baratti Gulf: 9 km Campiglia Marittima village: 6 km Property Reference: A6756RV2402793A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756RV2402793A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.