Appartement te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Location: Venturina Terme, Campiglia Marittima (LI), Tuscany Attic top-floor apartment Spread over two levels (third and fourth floors) Large panoramic terrace Living area: 207 sqm Three bedrooms Two bathrooms Garage: 43 sqm Amenities: autonomous gas heating system, alarm system, automated garage door Description We offer for sale a fantastic residence located on the attic floor of a building in Campiglia Marittima, Venturina Terme (LI), Tuscany. This apartment, spread over two levels (third and fourth floors) and served by an elevator, is characterized by double-height ceilings with exposed wooden beams and large windows that ensure excellent brightness thanks to its four-sided open position. The property has undergone a complete renovation, offering a modern and comfortable environment. On the third floor, there is a 44 sqm living room with a fireplace, an open-plan kitchen, a hallway, a bedroom, and a bathroom. On the fourth floor, accessible via an internal staircase, you will find a 32 sqm living room with kitchen, a large terrace, three bedrooms, and a bathroom. The two levels can also be accessed through separate and independent entrances, making this property ideal for two families who wish to live close to each other while maintaining their independence. Completing the property is a 43 sqm garage, perfect for vehicle parking. The apartment is in excellent condition and is equipped with an autonomous gas heating system, an alarm system, and an automated garage door. The large terrace is the perfect place to spend relaxing and social moments, enjoying a breathtaking panoramic view. This property is perfect for those seeking a spacious home in a central and panoramic location, with high-quality finishes and extensive spaces, ideal both as a primary residence and as a real estate investment. ref. A6756RA2383613A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6756RA2383613A
- Kamers
- 4
- Staat
- Uitstekend
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.