Landhuis te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 872 sqm total surface Four bedrooms and two bathrooms Main building on two levels (750 sqm) 125 sqm stables and agricultural annexes Approx. 2.5 hectares of land with 300 olive trees and woodland Option to purchase additional 12 hectares of vineyard and 6 hectares of olive grove Autonomous heating and thermo-fireplace Agricultural context with agritourism potential Internal Description: Set in the greenery of the Tuscan hills and close to the historic center of Campiglia Marittima, the property includes a main building of approx. 750 sqm arranged over two floors. The first floor hosts a 180 sqm apartment with independent access via an external staircase, featuring a spacious living room with thermo-fireplace, radiant panel heating, an eat-in kitchen, two double bedrooms, two large studies and a bathroom. Around 200 sqm of currently unused terraces offer additional potential. The ground floor includes storage areas, offices, an olive mill, cellars equipped for wine production and conservation, an oil storage area and rooms for agricultural equipment. The interiors are in good overall condition but require restyling. External Description: The estate includes detached stables of approx. 125 sqm and about 2.5 hectares of land with 300 productive olive trees and a woodland portion. It is also possible to purchase an additional 12 hectares entirely planted with vineyards of prized varieties such as Cabernet, Merlot, Vermentino, Ciliegiolo and Aleatico, planted between 1996 and 2002. Furthermore, 3 hectares of productive olive grove and 3 hectares of olive grove available for lease or loan can be added. The setting is private yet not isolated, with excellent exposure and significant potential for agricultural, agritourism or hospitality use. Distances: Campiglia Marittima town center: 2 km San Vincenzo: 10 km Gulf of Baratti: 14 km Piombino: 18 km Pisa Airport: 90 km ref. A6621TA2496844A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 872 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621TA2496844A
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.