Landhuis te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Total surface: about 175 sqm (excluding the portico) Land: about 9,150 sqm, partially planted with olive trees 2 independent apartments Apartment 1: about 112 sqm (ground floor and first floor) Apartment 2: about 63 sqm (first floor) 4 bedrooms (2 master bedrooms and 2 small bedrooms) 2 bathrooms Living room, eat-in kitchen Loggia and terrace for dining Storage room, warehouse, cellar: about 69 sqm Utility room Access via asphalted road Description Just a short distance from the town, in a peaceful and panoramic hillside location, we offer for sale a country house dating back to the second half of the 1900s, spread over two floors. This property offers an ideal solution for those seeking an independent residence with ample space and a beautiful surrounding plot, perfect for those wanting to engage in agriculture or simply enjoy the tranquility of the countryside while remaining close to the town. Apartment 1 (Ground floor and first floor): On the ground floor, there is a large loggia at the entrance, a kitchen, living room, and bathroom. On the first floor, accessible via an internal staircase, are two bedrooms, one with a walk-in closet and a bathroom, for a total of about 112 sqm of usable space. Adjacent to the apartment on the ground floor, there are a storage room, warehouse, and cellar, for a total of about 69 sqm. Apartment 2 (First floor): This second apartment, which can be used for guests or as an additional living unit, has both internal and external access. It consists of a living room with access to the dining terrace, an eat-in kitchen, a master bedroom, a small bedroom, a hallway, a bathroom, and a storage room, for a total of about 63 sqm of usable space. The property is surrounded by about 9,150 sqm of land, partially planted with olive trees, offering ample space for gardening, cultivation, or other agricultural activities. Access to the property is convenient via an asphalted road, and the town center is just 800 meters away, ensuring privacy while remaining close to services. The property, while in need of some updates, represents an excellent opportunity for those seeking a country house with large internal and external spaces, ready to be personalized. Distances Town center: about 800 meters Lucca: about 20 km Pisa: about 25 km Sea (Versilia): about 30 km Ref. A6621TA2174467A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 245 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621TA2174467A
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.