Villa te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Total area: approximately 320 sqm Recently renovated in 2009/2010 in contemporary style Three floors: Ground floor: 55 sqm living room, 27 sqm kitchen, 3 bedrooms Attic: master bedroom with bathroom Basement: second kitchen, dining area, master bedroom, bathroom, wellness area with jacuzzi, Turkish bath, and gym 380 sqm garden with two technical rooms and tall trees High-quality finishes: oak parquet, resin stairs, thermal wood/aluminum windows Air conditioning and alarm system Description Located in the heart of Venturina Terme, in a central yet private area, we offer for sale a magnificent villa recently renovated with contemporary design and high-quality finishes. The villa spans three floors and offers approximately 320 sqm of living space, with a layout that ensures spaciousness and abundant natural light thanks to the large windows overlooking the garden. On the ground floor, the villa features a stunning 55 sqm living room, complete with a central fireplace and three large windows that offer a view of the surrounding garden. The living room leads to a 27 sqm kitchen, also featuring a large window that opens onto a wooden terrace for dining, overlooking the garden. A hallway separates the living area from the night area, which consists of three bedrooms: a 20 sqm master bedroom with a jacuzzi tub and private bathroom, a second double bedroom, and a single bedroom. The villa also includes an attic floor with another master bedroom and private bathroom, while the basement features a second kitchen, dining area, a master bedroom, bathroom, and a spacious wellness area. This area is equipped with a large jacuzzi, a Turkish bath, and a gym with its own bathroom. A fireplace and a greenhouse further enhance this relaxation space, creating a perfect retreat. Outside, the 380 sqm garden surrounds the villa on all four sides, with two technical rooms and tall trees providing shade and privacy. The property is also equipped with air conditioning and an alarm system, ensuring maximum comfort and security. The central location, high-quality finishes, and total privacy make this villa a unique offering for those seeking an elegant, functional, and move-in-ready home. Distances Venturina Terme - central area Beach - easily accessible Follonica - about 15 km Grosseto - about 40 km ref. A6621RV1910337A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 320 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621RV1910337A
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.