Appartement te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 228 sqm surface (10 rooms) Two double bedrooms and three bathrooms Private garden on the ground floor Two garages of approx. 40 sqm each (approx. 80 sqm total) Independent entrance on the first floor Strategic location: A few steps from Venturina Terme center Internal Description: Just a short walk from the heart of Venturina Terme, in a position that combines convenience with residential tranquility, we offer for sale a charming villa with an independent entrance. The residence is spread entirely on a single level on the first floor and is characterized by an optimal layout: the entrance hallway leads to a spacious and bright living room and an eat-in kitchen with a dedicated dining area. The sleeping area includes two spacious double bedrooms, a large main windowed bathroom, and a second service bathroom. A practical storage room completes the internal layout. The property is immediately habitable, though it would benefit from some modernization to customize the finishes according to your taste. External Description and Accessories: On the ground floor, the property boasts a private garden, an exclusive green corner perfect for outdoor relaxation. A significant added value is the two large garage rooms of approximately 40 sqm each, which offer not only car storage but are also suitable for use as workshops, warehouses, or multipurpose areas. The villa is equipped with independent heating. Thanks to its strategic location, you can reach the main shops and services on foot while enjoying the independence of a detached solution. Distances: Venturina Terme Center: 200 m Venturina Thermal Baths: 1 km Sea (East Coast / Rimigliano Park): 10 km Baratti Gulf: 12 km Campiglia Marittima (Village): 5 km Pisa Airport: 90 km ref. A6621RA2564013A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 228 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621RA2564013A
- Kamers
- 2
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.