Appartement te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 164 sqm surface Three bedrooms and two bathrooms Large private Garden of approx. 320 sqm Independent three-sided portion of a farmhouse, developed on multiple levels Secluded countryside location, close to the sea and Venturina Terme Internal Description: This charming portion of a farmhouse, part of a historic country house with only two residential units, boasts a totally independent access via a private external staircase leading to the first floor. The entrance opens onto an evocative and spacious living room, highlighted by an elegant internal balcony overlooking the main space, adding depth and dynamic flow. The living room includes a partially open kitchen. A short flight of two steps leads to the sleeping area, consisting of two large double bedrooms and a bathroom. A staircase in the hallway leads to the top level: a bright attic, currently used as an artist's studio, a versatile and intimate space perfect as a third bedroom, reading nook, or hobby room. Internal conditions are excellent, and heating is autonomous. External Description: The property features a large PRIVATE GARDEN of approximately 320 sqm, ideal for relaxation and serving as a green frame for the house. The living room opens onto a spacious dining terrace, perfect for convivial dinners and enjoying the surrounding tranquil countryside. The property also includes two technical rooms (used as a garage/workshop), an old oven, and two practical under-stair storage spaces, offering potential for creative use or storage. The location is private yet strategic for reaching Venturina Terme center, the Follonica Gulf coast, and the Sterpaia beaches. Distances: Venturina Terme Center: Few minutes Sterpaia/Follonica Gulf Beaches: Short drive Train Station: [Not specified, estimated 4 km] Pisa Airport: [Not specified, estimated 85 km] ref. A6621RA2529029A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 164 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621RA2529029A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.