Appartement te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Living area of 185 sqm 3 bedrooms, 3 bathrooms, 7 total rooms Private garden (200 sqm) with 34 sqm guesthouse Autonomous heating, habitable kitchen Energy class: E Internal Description: Just minutes from the sea and the Rimigliano Coastal Park, this charming semi-detached country home offers complete independence and privacy, with over 185 sqm of living space spread across two floors. The ground floor features a bright living and dining area opening onto a large covered portico, a secondary kitchenette, hallway, and a bedroom with private bathroom—ideal for guests or as a ground-floor master suite. Upstairs, the sleeping area includes two spacious bedrooms, a main bathroom, an additional guest bathroom, a storage room, and a 16 sqm studio with a wooden mezzanine, perfect as a workspace or relaxation area. External Description: The property boasts a beautifully maintained private garden of 200 sqm, ideal for outdoor dining or sunbathing, and includes a 34 sqm annex with bathroom, suitable for guest accommodation or a small rental unit. Thanks to its strategic location, the property combines rural tranquility with easy access to the coast and local amenities — an excellent choice for a primary residence, holiday home, or investment property. Distances: Campiglia Marittima: 5 km Rimigliano Park: 7 km Gulf of Baratti: 10 km Piombino: 15 km Livorno: 70 km ref. A6621RA2515990A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 185 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621RA2515990A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.