Appartement te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 88 sqm surface Two bedrooms One bathroom Living room with kitchenette Under-stair storage room Independent entrance with private garden Fully renovated in 2019 Independent heating Air conditioning Aluminum double-glazed windows with mosquito nets Insulated roof Private garden and land of about 2,000 sqm Quiet countryside location near Venturina Terme Internal Description: Located in the peaceful countryside just minutes from Venturina Terme, on the border between Piombino and Campiglia Marittima, this charming independent apartment occupies the first and top floor of a farmhouse divided into only three residential units. Access is via a private internal staircase leading to a bright living room with kitchenette, designed for comfort and daily living. The sleeping area includes a double bedroom, a single bedroom, a modern bathroom, and a practical under-stair storage room. The property underwent a complete renovation in 2019, including new systems, flooring, and boiler replacement. Comfort is ensured by air conditioning, aluminum double-glazed windows, mosquito screens on all windows, and an insulated roof that guarantees excellent thermal performance. The apartment is in excellent condition, fully ready for immediate occupancy. External Description: The property enjoys independent access through its private garden, which leads to the internal staircase and the main entrance. The highlight of this home is the large plot of land of about 2,000 sqm, perfect for keeping pets, cultivating a vegetable garden, or simply relaxing surrounded by nature. Set in the Tuscan countryside yet conveniently close to shops and services, this residence offers the perfect balance of peace, privacy, and accessibility, ideal both as a primary home and as a holiday retreat near the Etruscan Coast. Distances: Venturina Terme: 4 km Campiglia Marittima: 5 km Piombino center: 10 km Baratti Gulf (beach): 11 km Port of Piombino (Elba ferries): 13 km Supermarket: 3 km Pisa Airport: 100 km ref. A6621RA2510913A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 88 m²
- Energielabel
- D
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621RA2510913A
- Kamers
- 2
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.