Appartement te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features 2-floor farmhouse 3 bedrooms 2 bathrooms Terrace of about 100 sqm Tavern of about 100 sqm Garage of about 40 sqm Land of 8129 sqm with a well Pedestrian and driveway access Description In Campiglia Marittima, just a few minutes from the center of Venturina Terme and a short walk from the thermal baths, we offer for sale a farmhouse located on a gentle hill. The property is spread over two floors and is arranged as follows: on the ground floor, the entrance leads to a bright living room, a spacious kitchen with dining area and access to a large terrace of about 100 sqm, two master bedrooms, a hallway, and a bathroom. On the semi-basement floor, there is a third bedroom with a bathroom and hallway, a tavern of about 100 sqm divided into three rooms with access to the exterior, both pedestrian and driveway. Additionally, there is a garage of about 40 sqm, perfect for parking or additional storage. The property is surrounded by land of about 8129 sqm, with a well, which can be used for irrigation or other needs. The location is ideal for those seeking peace and quiet without compromising the convenience of nearby services. Distances Venturina Terme: 2 km Beach: 10 km Florence: 120 km Pisa: 90 km Reference: A6621RA2345158A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A6621RA2345158A
- Kamers
- 3
- Staat
- Bewoonbaar
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.