Villa te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Approx. 265 sqm surface (10 rooms) Eight bedrooms and seven bathrooms Active and fully operational B&B business Recently renovated with high-quality finishes and modern systems Strategic location between the villages of Campiglia Marittima and Suvereto Internal Description: Nestled in the picturesque Tuscan countryside and surrounded by prestigious vineyards, we offer a splendid 265 sqm farmhouse, recently renovated and currently operating as a B&B. The building is spread over two levels: the ground floor is entirely dedicated to hospitality, featuring five bedrooms each with a private ensuite bathroom, a breakfast room, a relaxation veranda, and a technical room. On the first floor, accessed via an internal staircase, is the owners' apartment consisting of a large living room, an eat-in kitchen with a pantry and balcony, three bedrooms, and two bathrooms. The interiors blend traditional rural charm with the comfort of latest-generation systems. External Description: The property is surrounded by a fully fenced private garden, a peaceful oasis ideal for the relaxation of both guests and owners. The estate includes two multi-purpose accessory buildings totaling 71 sqm, perfect for storage or service areas. The villa is situated in a privileged position for those who love untouched nature, while remaining very close to the historic centers of Campiglia Marittima and Suvereto and just minutes from the renowned beaches of the Tuscan Coast. Distances: Campiglia Marittima Center: 3 km Suvereto Village: 5 km Sea (Tuscan Coast/Baratti Gulf): 12 km Venturina Thermal Baths: 6 km Pisa Airport: 85 km ref. A3165RV2530919A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlakte
- 265 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2530919A
- Kamers
- 8
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.