Appartement te koop in Campiglia Marittima, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Surface approx. 314 sqm Two bedrooms and two bathrooms Independent farmhouse in good condition Large warehouse, double garage and 3000 sqm land Only four km from Venturina Terme and close to the sea Internal Description: The farmhouse is partly arranged over two levels and partly on a single floor, offering large and well laid out spaces. The main dwelling is located on the first floor, accessed through an external staircase typical of the Tuscan countryside. The entrance opens onto a bright living room with double exposure, while the spacious kitchen provides excellent livability and natural ventilation. The sleeping area includes two large double bedrooms, a generous windowed bathroom with bathtub and a convenient storage room. On the ground floor there is a rare double garage and a large warehouse with vehicle access, together with a service bathroom and a laundry room, ideal for practical needs, hobbies or countryside related activities. External Description: The property is surrounded by a flat plot of about 3000 sqm, perfect for enjoying the tranquillity of rural life just minutes from the sea. It includes two private wells, public water supply and independent heating with LPG tank. The outdoor spaces offer great freedom of use, from gardening to cultivation, ensuring privacy and quiet while remaining close to the main services of the Val di Cornia. The location is strategic, close to the Venturina Thermal Baths, the beaches of the Sterpaia Park and the main towns of the area. Distances: Venturina Terme: 4 km Sterpaia Park: 8 km San Vincenzo: 13 km Piombino: 15 km Campiglia Marittima: 6 km Pisa Airport: 85 km ref. A3165RV2522920A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 314 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2522920A
- Kamers
- 2
- Staat
- Goed
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.