Landhuis te koop in Campagnatico, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features Total area: 160 sqm (apartment on the first floor) 12 hectares of semi-hilly land 265 sqm barn (used as a sheepfold with milking room) 35 olive trees in production 4 bedrooms total 3 bathrooms Eat-in kitchen 50 sqm panoramic terrace 360-degree panoramic view of the surrounding countryside Fully restored, with an original stone structure Description In a charming semi-hilly location, this portion of a farmhouse offers the perfect blend of tranquility, ample space, and panoramic views. The property includes around 12 hectares of land, primarily used for grazing and planting, along with a 265 sqm barn, currently used as a sheepfold with a milking room. Additionally, the land features 35 olive trees in production, ideal for those looking to produce high-quality olive oil. The farmhouse, made of stone but plastered, is spread over two levels, and the portion for sale consists of the apartment on the first floor, which is accessed via an external staircase. The apartment comprises an entrance via a balcony, a living room with a fireplace, three double bedrooms, a small bedroom, three bathrooms, and an eat-in kitchen. A key feature of this property is the 50 sqm terrace, offering a 360-degree panoramic view of the surrounding countryside, making it the perfect place to enjoy outdoor relaxation. The property is in excellent condition and can be used as a private residence or converted into an agritourism facility, given its proximity to nature and ample spaces suitable for agricultural and livestock activities. The panoramic view and tranquility of the location add significant value to this charming property. ref. A7631TA2200723A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 425 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631TA2200723A
- Kamers
- 4
- Staat
- Goed
- Terras
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.