Villa te koop in Campagnatico, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appHiervan vonden we niets in de directe omgeving.
Over dit huis
Main Features Total area of approximately 190 sqm (80 sqm for B&B and 110 sqm for private residence) Garden of approximately 1300 sqm, fully enclosed Above-ground pool of 6x6 m 40 sqm room with bathroom Artesian well Photovoltaic system Underfloor heating Charging station for electric vehicles 20 minutes from Grosseto Completely renovated with thermal insulation, new windows, and modern systems Description This charming farmhouse, fully renovated and located just 20 minutes by car from Grosseto, offers a living solution in an agricultural setting yet easily accessible. The property is situated along a main road, ensuring a great location that is not isolated, making it ideal both as a private residence and as a hospitality business. The farmhouse is spread over two levels: the upper part, approximately 80 sqm, is used as a Bed and Breakfast and consists of a kitchen, two bedrooms, and a bathroom. The lower part, approximately 110 sqm, is a private residence that has been completely renovated. The interiors have been fully updated, with the installation of thermal insulation, new windows, a photovoltaic system for solar energy, and underfloor heating for maximum comfort. Additionally, a charging station for electric vehicles has been installed, enhancing the property. The garden surrounding the farmhouse is approximately 1300 sqm and fully enclosed. In addition to the 6x6 m above-ground pool, the property includes a 40 sqm room with a bathroom, ideal for storage or additional guest space. Furthermore, an artesian well provides water to the property, ensuring self-sufficiency if necessary. This property is an excellent solution for those looking for a peaceful environment yet well-connected to the city, with the option to start a Bed and Breakfast business or use it as a private residence. Distances Grosseto - 20 minutes by car Sea (Costa d'Argento) - 30 minutes by car Pisa - 140 km Florence - 170 km ref. A7631RV2017381A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 249 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A7631RV2017381A
- Kamers
- 4
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.