Landhuis te koop in Campagnatico, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Living area of approx. 250 sqm (8 rooms) Three bedrooms and three bathrooms Agricultural annex/tool shed of approx. 200 sqm 1 hectare of land with garden and productive olive grove Energy Class: E (Pellet heating, LPG, and air conditioning) Internal Description: In a panoramic and private area within the municipality of Campagnatico, we offer for sale an elegant cottage derived from a masterfully renovated farmhouse. The residence, totaling approximately 250 sqm, is spread over two levels with an optimal layout. The ground floor features a spacious lounge with a fireplace, dining room, eat-in kitchen, a study, bathroom, laundry area, and a tavern ideal for social gatherings. The first floor houses the sleeping area, consisting of a hallway serving three bedrooms (one of which includes an en-suite bathroom and a charming mezzanine) and an additional bathroom. The property is equipped with air conditioning and a dual heating system (pellet and LPG), ensuring year-round comfort. It is sold furnished. External Description: The estate is nestled within approximately 10,000 sqm (1 ha) of land, featuring a perfectly maintained garden and a productive olive grove. A standout feature is the independent 200 sqm annex used as a shed for agricultural tools, a versatile space offering great potential. The hillside position ensures open views over the Maremma countryside, providing an oasis of peace and authenticity just a short distance from main services. Distances: Campagnatico Center: 3 km Grosseto: 25 km Sea (Castiglione della Pescaia): 45 km Siena: 55 km Saturnia Thermal Baths: 60 km Rome Fiumicino Airport: 175 km ref. A6380TA1001554A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 160 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Grosseto
- Referentie van het kantoor
- A6380TA1001554A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.