Landhuis te koop in Camaiore, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart komt van OpenStreetMap. Na één keer tikken laadt hij voortaan vanzelf. Zie ons cookiebeleid.Open in je kaart-appSchatting op basis van de afstand; de afstand is hemelsbreed.
Over dit huis
Main Features: Approx. 131 sqm surface across two levels Two spacious bedrooms and two windowed bathrooms Private landscaped garden of approx. 1,000 sqm Covered porch with built-in wood-fired oven Private garage and separate utility/technical room Tranquil countryside setting in Capezzano Pianore, minutes from the Versilia coast Internal Description: This charming, fully independent rustic farmhouse portion has been tastefully renovated throughout and offers approx. 131 sqm of living space, immediately move-in ready. The ground floor opens into an inviting, characterful living room centered around a cozy wood-burning fireplace, adjoining a spacious eat-in kitchen with pantry and direct outdoor access; a comfortable bedroom and a windowed bathroom with shower complete this level. The upper floor hosts the master quarters, featuring a generous double bedroom and a large bathroom with window and soaking bathtub. The interior finishes seamlessly blend traditional Tuscan architectural warmth with modern living convenience. External Description: Outdoors, the home is surrounded by an expansive private garden of approximately 1,000 sqm, creating a peaceful green retreat with supreme privacy. A standout feature is the covered dining loggia equipped with an authentic brick-built pizza oven, ideal for outdoor entertaining and al fresco dining. The grounds also benefit from a convenient private garage and an independent technical/utility room. Situated in Capezzano Pianore, the property combines scenic, peaceful foothills surroundings with swift access to the golden beaches of Lido di Camaiore and the art towns of the Versilia riviera. Distances: Capezzano Pianore Local Shops & Amenities: 800 m Camaiore Historic Town Center: 4.5 km Lido di Camaiore Beaches: 5 km Pietrasanta: 5.5 km Viareggio Promenade & Marina: 6.5 km Camaiore Lido-Capezzano Train Station: 4 km A12 Motorway Exit (Viareggio/Camaiore): 5 km Pisa International Airport: 35 km ref. A7707TA2597462A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 131 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7707TA2597462A
- Kamers
- 3
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.