Villa te koop in Camaiore, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Cadastral surface area approx. 319 sqm (14 rooms) Three bedrooms and three bathrooms in total (current layout) Multipurpose attic rooms for additional bedrooms or office Lush 2,000 sqm garden on all four sides Design architecture with large glass windows and clean lines Location: 2 km from the sea (Lido di Camaiore and Focette) Internal Description: Just two kilometers from the coast of Lido di Camaiore and the exclusive Focette area, we offer for sale a stunning designer detached villa. The property stands out for its modern and minimalist aesthetic, where large glass windows break down the boundaries between internal spaces and the external landscape, flooding the home with natural light. The residence is spread over several levels: Ground Floor: Welcomes guests through an elegant entrance porch leading into a vast living area consisting of a lounge, dining room, and kitchen. A hallway leads to the sleeping area with three bedrooms and two bathrooms. First Floor (Attic): Features three large multipurpose rooms, a bathroom, and a storage room, enhanced by two wonderful panoramic terraces. Basement: Dedicated to utility services, including a garage, a cellar, and three large storage rooms. External Description: The villa is nestled in a lush garden of approximately 2,000 sqm, perfectly manicured and spread over all four sides of the house. The rear part of the park offers extraordinary privacy, making it the perfect sanctuary for organizing outdoor dinners, relaxation zones, or safe play areas for children. The combination of avant-garde architecture and the generous size of the private greenery makes this property a rarity in the Versilia market, ideal for those seeking a prestigious residence ready to move into. Distances: Lido di Camaiore / Focette Beaches: 2 km Pietrasanta (Historic Center): 5 km Forte dei Marmi: 8 km Viareggio: 4 km Pisa International Airport: 30 km ref. A7707RV2564460A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Woonoppervlakte
- 319 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7707RV2564460A
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.