Appartement te koop in Camaiore, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features: Surface: 120 sqm Rooms: 5 Energy class: A4 Private garden: yes Air conditioning: included Interior Description: This elegant, newly built home offers 120 sqm of living space with a modern and functional layout, ideal for families or those seeking comfort and generous interiors. The architecture boasts clean lines and refined finishes, while each room is designed to maximize brightness and liveability. Equipped with an air conditioning system, the property ensures year-round comfort. Part of an exclusive development of four units, with delivery scheduled for 2026, this home is a rare opportunity to own a new, energy-efficient property in one of Tuscany’s most sought-after coastal areas. Exterior Description: Outside, the property features a well-maintained private garden, perfect for relaxing, summer dining, or children’s play. The setting is elegant and peaceful, just a short distance from the beach and all necessary amenities. The strategic location in Lido di Camaiore allows residents to enjoy the charm and convenience of Versilia living, in a modern and welcoming environment. Distances Lido di Camaiore beaches: 800 m Camaiore center: 6 km Viareggio: 5 km Forte dei Marmi: 8 km Pisa Airport: 30 km ref. A7513RA2457336A
Kenmerken
- Woningtype
- Appartement
- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A7513RA2457336A
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.