Villa te koop in Camaiore, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 143 sqm surface (4 rooms) Five bedrooms and three bathrooms Private garden and 9 sqm garage Layout on multiple levels with independent access Condition: To be renovated/modernized Location: Quiet residential area in Capezzano Pianore Internal Description: In a quiet residential setting in Capezzano Pianore, Camaiore, we offer for sale a detached villa of approximately 143 sqm. The property stands out for its extremely versatile internal layout, which allows the house to be used either as a single large family residence or as a solution for multiple independent units. Raised Ground Floor: The main entrance leads to a hallway connecting the living area, which features a bright lounge with direct access to the terrace and a separate kitchen. The sleeping area on this level includes two spacious double bedrooms and a bathroom. Ground Floor: Internally connected but featuring independent characteristics, this level hosts an additional living space with a lounge, one bedroom, a bathroom, and a multipurpose room ideal for a study. First Floor: A further level dedicated to the sleeping quarters with two bedrooms and a bathroom. The structure's flexibility allows for unifying the different areas to create an extensive master sleeping zone on the upper floors, catering to any space or organizational requirement. External Description: The villa is surrounded by a private garden ensuring independence and privacy. The property is completed by a 9 sqm garage and a terrace perfect for outdoor relaxation. Although the building requires modernization, it represents an excellent investment opportunity due to its strategic location: nestled in a quiet area yet just minutes away from the beaches of Lido di Camaiore and the main hubs of Versilia. Distances: Capezzano Pianore Center: 800 m Sea (Lido di Camaiore): 4 km Pietrasanta: 6 km Viareggio: 5 km Pisa Airport: 30 km ref. A10803RV2563049A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 143 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RV2563049A
- Kamers
- 5
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
- Terras
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.