Villa te koop in Camaiore, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Key features 370 sqm across 4 levels 4 bedrooms, 5 bathrooms 6 x 12 meter swimming pool 10,000 sqm private park with amphitheater Wine cellar with natural rock Outdoor kitchen with wood-fired oven and barbecue Description Just minutes from the center of Camaiore, this prestigious villa with a swimming pool is set in a 10,000 sqm private park. Spanning four levels, the property blends elegance and comfort, featuring exquisite architectural details and well-distributed interior spaces. Interiors Ground floor: accessed through a frescoed portico leading to an entrance hall with stone block walls. This level includes a large living room with a fireplace, a spacious kitchen, a master bedroom with an en-suite bathroom, and a service bathroom. First floor: the sleeping area comprises a master bedroom with a terrace and en-suite bathroom, two bedrooms with access to a loggia, and an additional service bathroom. First basement level: features a wine cellar with natural rock, a laundry room, a service room, a technical room, and a staircase connecting to the 30 sqm garage. Second basement level: includes a dining room with a stone-built kitchen, a master bedroom, a service bathroom, and a storage room. This level, with independent access, is perfect as a guest apartment or staff quarters. Exterior The 10,000 sqm private park features a 6 x 12 meter swimming pool, an outdoor barbecue area with a wood-fired oven, and an amphitheater ideal for hosting private events. This villa is a unique opportunity for those seeking an exclusive residence surrounded by nature, yet close to the town center and main amenities. Camaiore - minutes from the center rif. A10803RV2179126A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlakte
- 370 m²
- Zwembad
- Ja
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Lucca
- Referentie van het kantoor
- A10803RV2179126A
- Kamers
- 5
- Staat
- Uitstekend
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
- Gemeubileerd
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.