Landhuis te koop in Buggiano, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 380 sqm surface (16 rooms) Six bedrooms and four bathrooms Property divided into two independent living units Private garden of approx. 1,500 sqm, fully fenced Authentic style: Exposed beams, terracotta tiles, and stone walls Amenities: Tavern with wood oven, air conditioning, and alarm system Internal Description: In a charming countryside setting in Borgo a Buggiano, we offer for sale a stunning 380 sqm stone farmhouse, masterfully renovated to preserve the soul of a classic Tuscan estate. The property is cleverly divided into two autonomous units: Ground Floor: Features a large living room with a fireplace, an eat-in kitchen, three bedrooms (including two doubles), and a large bathroom with a crystal shower and bathtub. A significant added value is the tavern area, complete with a second kitchen, wood-burning oven, and pellet stove, connected to a veranda and porch perfect for relaxation. First Floor: Accessed via a traditional external terracotta staircase, it offers a living room with a fireplace and a spectacular masonry kitchen with an exposed roof and stone walls. The sleeping area includes one double bedroom, two single bedrooms, and a bathroom with a corner hydromassage tub. Finishes include wooden fixtures with double glazing and efficient heating via a pellet boiler. External Description: The property is surrounded by a delightful garden of approximately 1,500 sqm, perfectly sun-exposed and fully fenced. Access is through an automated gate (both driveway and pedestrian) leading to an internal area dedicated to parking spaces. The presence of a private well ensures autonomy for garden irrigation. The location is hilly and bright, offering maximum privacy without being isolated, just minutes from the village services and the area's renowned spa centers. Distances: Montecatini Terme: 5 km Pistoia: 20 km Lucca: 22 km Florence: 50 km Florence Airport: 45 km Versilia Coast (Sea): 50 km ref. A6551TA2562978A
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlakte
- 380 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Pistoia
- Referentie van het kantoor
- A6551TA2562978A
- Kamers
- 6
- Staat
- Gerestaureerd
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.