Landhuis te koop in Bucine, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 140 sqm surface Three bedrooms Two bathrooms Seven rooms Private garden of approx. 2,300 sqm Panoramic loggia Possibility to build a swimming pool Condition: new construction, shell state Internal Description: In the heart of the charming Val d’Ambra, this beautiful stone farmhouse of approx. 140 sqm is set in a panoramic and reserved location, combining privacy with convenience to local services. The property, currently in a shell state, is distributed over two floors. The project foresees a spacious living area on the ground floor with lounge, dining room, kitchen and two large bedrooms, along with a well-sized bathroom. The first floor is designed to host a third bedroom with en-suite bathroom, providing both comfort and privacy. Interiors can be finished with high-quality materials to enhance the authentic Tuscan character of the home. External Description: Outside, the property features a panoramic loggia, perfect for dining al fresco during the warmer months. The garden of approx. 2,300 sqm offers breathtaking views over the Tuscan rolling hills and includes the possibility of building a swimming pool, which would further enhance the property’s value and leisure potential. The farmhouse is already provided with all necessary utilities, making it suitable as both a private residence and an investment for the rental market. Distances: Bucine town center: 5 km Montevarchi: 15 km Arezzo: 30 km Florence: 60 km Siena: 45 km A1 Motorway (Valdarno exit): 12 km Bucine train station: 6 km Florence Airport: 75 km Ref. A1190RC48473
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC48473
- Kamers
- 3
- Staat
- Nieuwbouw
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.