Landhuis te koop in Bucine, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main features Farmhouse size: approximately 600 sqm over two floors Land: 5,000 sqm of surrounding land, with the possibility to purchase up to 100 hectares of agricultural land Architectural style: typical Tuscan rustic with exposed beams, terracotta floors, natural plaster, and clay tiles Renovation: requires extensive restoration, with approved plans for seismic reinforcement Location: nestled in the green countryside of Valdarno Expansion options: additional agricultural land available Description Nestled in the heart of the Valdarno countryside, this large and spacious farmhouse of approximately 600 sqm spans two floors, retaining all the classic features of Tuscan rustic architecture. While it requires extensive restoration and recovery work, the structure offers immense potential. It already has approved plans for seismic upgrades, ensuring the safety and longevity of the building. The interior of the farmhouse preserves characteristic rural elements, such as exposed beams, terracotta floors, natural plaster, and clay tiles, giving the property timeless charm. The farmhouse is perfect for becoming a prestigious private residence or a hospitality business, such as a farmhouse or B&B, due to its ample available space. The property is sold with approximately 5,000 sqm of surrounding land, but it is possible to purchase up to 100 hectares of agricultural land, ideal for anyone wanting to undertake agricultural activities or expand the property. The surrounding land offers privacy and tranquility while still being well-connected to major roadways. With appropriate restoration and the seismic enhancements already planned, this farmhouse represents a unique opportunity for those looking for a property with extraordinary potential in one of Tuscany's most charming areas. ref. A1190RC42921
Kenmerken
- Woningtype
- Landhuis
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlakte
- 600 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Arezzo
- Referentie van het kantoor
- A1190RC42921
- Kamers
- 1
- Staat
- Te restaureren
- Tuin
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.