Villa te koop in Bibbona, Italië
Ligging
Kaart van de omgeving
De kaart wordt klaargezet…Voorzieningen worden opgezocht…
Over dit huis
Main Features: Approx. 550 sqm surface (18 rooms) Six bedrooms and seven bathrooms Large private garden and 30 sqm garage Two large panoramic terraces with sea and Elba Island views Strategic location: 10 minutes from the sea and close to the center Internal Description: In a panoramic and exclusive position in Bibbona, we offer for sale a marvelous villa of approximately 550 sqm, characterized by an elegant design and the use of high-quality materials. The property is spread over several staggered levels, offering spacious and bright environments. The ground floor houses two large lounges (one dedicated to billiards and the other to a TV room), an eat-in kitchen, storage, and a bathroom. The raised floor features a second kitchen, two further lounges (one with a fireplace), a bedroom with an ensuite bathroom, and access to a spectacular 80 sqm sea-view terrace. The second floor is entirely dedicated to the sleeping area with four bedrooms, all equipped with private bathrooms. The top level hosts a lounge of about 60 sqm with an additional panoramic terrace, kitchen, bedroom, and a very large bathroom. The villa features air conditioning in all rooms and independent heating. External Description: The property is surrounded by a large private garden ensuring absolute privacy while remaining just a few steps from town services. The generous livable terraces represent the heart of the outdoor spaces, offering an enchanting view stretching across the Tuscan coast to the Island of Elba. The estate is completed by various warehouses, a boiler room, and a convenient 30 sqm garage located on the ground floor. Thanks to the presence of two independent entrances, the villa can be easily adapted to accommodate two separate families. The location is ideal for those seeking the silence of the countryside just 10 minutes from the beaches of the Etruscan Coast. Distances: Bibbona Center: Walking distance Sea and beaches: 10 minutes by car Bolgheri Village: 15 km Pisa Airport: 70 km Livorno: 45 km ref. A3165RV2528195A
Kenmerken
- Woningtype
- Villa
- Badkamers
- 7
- Woonoppervlakte
- 550 m²
- Energielabel
- G
- Provincie of regio
- Livorno
- Referentie van het kantoor
- A3165RV2528195A
- Kamers
- 6
- Tuin
- Ja
- Parkeren
- Ja
Kopen in Italië
Wat heb je nodig om hier te kopen?
- Belastingnummer
- Een codice fiscale, een Italiaans belastingnummer. Vraag het aan bij het Italiaanse consulaat, of laat iemand het in Italië voor je regelen.
- Zo gaat de koop
- Eerst een voorlopig contract (compromesso) met een aanbetaling, daarna de akte bij de notaris (rogito).
- Bedenktijd
- Geen wettelijke bedenktijd.
- Kosten koper
- Voor een tweede woning 9% registerbelasting, meestal over de kadastrale waarde (vaak lager dan de prijs), plus de notaris.
- Op afstand
- Kun je er niet bij zijn, dan kun je iemand een volmacht geven.
- Vraag na vóór je biedt
- Klopt het kadaster met de vergunningen? (conformità catastale e urbanistica) Klopt dat niet, dan kan de overdracht bij de notaris vastlopen.
- Valt het huis onder bescherming als monument of landschap? (vincolo) Dan mag je minder verbouwen. In Toscane komt dat vaak voor.
- Hebben buren of anderen een recht op de grond, zoals een recht van overpad? (servitù)
- Wat kost het echt? Tel de prijs, een eventuele verbouwing, de belastingen, de notaris en meestal de makelaarskosten bij elkaar op.
- Bij een appartement: wat speelt er in de VvE? (condominio) Vraag de notulen van de laatste vergaderingen. Daarin staan geplande werkzaamheden en extra kosten.
- Gebreken
- Ontdek je na de koop een verborgen gebrek? Meld het dan binnen 8 dagen bij de verkoper, het liefst schriftelijk. Een zaak beginnen kan tot een jaar na de overdracht.
Dit is een globale indicatie. De notaris ter plaatse vertelt je precies wat er geldt.
Klopt er iets niet aan deze advertentie?
Stel een vraag, vraag een bezichtiging aan of bespreek een bod. ToscanaHouses krijgt je bericht meteen.
Dit huis wordt aangeboden door ToscanaHouses, een lokaal kantoor in Montepulciano. Bieden en de koop regel je met het kantoor, zoals daar gebruikelijk is.
Goed om te weten: in het buitenland betaal je als koper meestal ook makelaarskosten, vaak een paar procent van de koopsom. Vraag het kantoor wat het bij dit huis is.